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NJ anuncia la segunda fase del programa de asistencia de alquiler

TRENTON, NJ – Reconociendo que los residentes de Nueva Jersey continúan necesitando asistencia para el alquiler durante la pandemia de COVID-19 en curso, la Administración Estatal anunció una segunda fase del Programa de Asistencia para el Alquiler de Emergencia.

El período de solicitud se abrirá el 22 de marzo y será financiado con fondos federales. Proporcionará apróximadamente $ 353 millones en asistencia para el alquiler a hogares de ingresos bajos y moderados que han tenido una reducción sustancial de ingresos como resultado de la pandemia, incluidos aquellos que no tienen hogar o están en riesgo de quedarse sin hogar.

Más de 15,000 hogares se beneficiaron de la primera fase del Programa de asistencia de alquiler de emergencia COVID-19 que se lanzó en julio de 2020 en respuesta a la pandemia. La Administración pudo ayudar a 7.000 hogares más de lo previsto originalmente con los $ 91,75 millones asignados en la primera fase del programa.

Hasta un año de asistencia

Los solicitantes de la Fase II del Programa de Asistencia de Emergencia para el Alquiler de COVID-19 (Fase II del CVERAP) pueden ser elegibles para recibir hasta 12 meses de asistencia para el alquiler para ayudar a pagar los atrasos de alquiler incurridos después del 13 de marzo de 2020, y el alquiler futuro en la medida en que los fondos sean disponible.

Los hogares que ya recibieron asistencia en la Fase I del programa pero que necesitan apoyo adicional para el alquiler y aún no han recibido el máximo de 12 meses de asistencia de emergencia para el alquiler (incluida la Fase I de CVERAP) pueden solicitar fondos adicionales.

Cada tres meses, se revisarán los ingresos del hogar del solicitante y el impacto de COVID-19 para determinar si aún se necesita asistencia y luego se volverá a certificar. Si se considera elegible, los solicitantes solo pueden recibir un máximo de tres meses de asistencia en cada recertificación para futuros pagos de alquiler. La asistencia que ya no sea necesaria se utilizará para atender a familias adicionales.

El período de solicitud permanecerá abierto hasta que se haya recibido un número adecuado de solicitudes para distribuir los aproximadamente $ 353 millones asignados al programa. Se publicará un aviso para informar al público con anticipación cuándo se cerrará el período de solicitud. Los participantes serán seleccionados del grupo general de solicitantes a través de un proceso aleatorio basado en criterios de elegibilidad y lotería.

  • Un solicitante puede calificar para la asistencia según los siguientes requisitos:
    • Es residente de Nueva Jersey mayor de 18 años;
    • Califica para el desempleo o ha experimentado una reducción en los ingresos del hogar, incurrió en costos significativos o experimentó una dificultad financiera debido, directa o indirectamente, a la pandemia de COVID-19;
    • Demuestra un riesgo de experimentar la falta de vivienda o la inestabilidad de la vivienda; y,
    • Tiene un ingreso familiar igual o inferior al 80 por ciento del ingreso medio del área. Los límites máximos de ingresos se pueden encontrar en línea en https://www.nj.gov/dca/cverap2.shtml.

El papel de los propietarios de vivienda

Como parte del contrato del propietario, el DCA alentará a los propietarios a acordar un plan de pago razonable para los atrasos en el alquiler que no estén cubiertos por la asistencia para el alquiler y se comprometerán a no solicitar el desalojo por falta de pago del alquiler durante el período de asistencia.

  • Además, los administradores de propiedades o los propietarios de una vivienda residencial pueden solicitar asistencia en nombre de un inquilino. El arrendador debe:
    • Obtener la firma del inquilino en la solicitud, que puede documentarse electrónicamente; y,
    • Debe proporcionar documentación de la solicitud al inquilino para notificarle que la solicitud ha sido enviada.

El DCA proporcionará la admisión de solicitudes centralizada, la revisión de elegibilidad y el pago de la asistencia, que se hará directamente a los propietarios de los participantes.

Las solicitudes de CVERAP Fase II se pueden enviar en línea a partir de las 9 a.m. del 22 de marzo con el uso de una computadora personal, computadora portátil, teléfono inteligente o tableta en https://njdca.onlinepha.com.

Necesidades especiales

El DCA extenderá las adaptaciones razonables, caso por caso, a las personas discapacitadas y las personas que tienen un dominio limitado del inglés. El Departamento tomará en consideración la discapacidad y las necesidades de los hogares sin acceso a Internet. Quienes busquen adaptaciones pueden comunicarse con el Departamento de Servicios para Solicitantes del DCA al (609) 490-4550 para obtener ayuda durante el horario de 8 a.m. a 8 p.m., los siete días de la semana durante el período de inscripción abierta.

Se puede encontrar información adicional sobre el programa, disponible en varios idiomas, en línea en https://www.nj.gov/dca/cverap2.shtml en el sitio web del DCA.

El programa también ayudará a proporcionar a los hogares de muy bajos ingresos y sin hogar seis meses de alquiler futuro. Además, ayudará a pagar los depósitos de seguridad y la administración de casos para los hogares sin hogar para ayudarlos a pasar a un apoyo más sostenible al final de los seis meses de asistencia para el alquiler. Estos hogares serán seleccionados por DCA a través del proceso de Entrada Coordinada en el Sistema de Información de Gestión de Personas sin Hogar de cada condado.

Para obtener más información sobre DCA, visite https://nj.gov/dca/ o siga al Departamento en las redes sociales: https://m.facebook.com/NJDeptofCommunityAffairs/

DCA anuncia que la nueva edición de la guía Truth in Renting ya está disponible

TRENTON, NJ – El Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA) anunció que la nueva edición de la guía Truth in Renting ahora está publicada en el sitio web del Departamento como un recurso para que los inquilinos residenciales y los propietarios conozcan sus derechos y responsabilidades legales.

La guía de referencia incluye información sobre contratos de arrendamiento; pago y cobro de renta; habitabilidad; desalojos; jubilados e inquilinos protegidos; ejecuciones hipotecarias; depositos de seguridad; y otros temas relacionados con los arrendamientos residenciales en Nueva Jersey.

“La guía Truth in Renting proporciona una descripción general completa de las leyes estatales de propietarios e inquilinos en un momento en que las personas necesitan información confiable”, dijo la vicegobernadora Sheila Oliver, quien se desempeña como comisionada del DCA. “La pandemia de COVID-19 ha demostrado lo importante que es que las personas comprendan los estatutos y regulaciones que se refieren a las relaciones entre propietarios e inquilinos. Creemos que los residentes de Nueva Jersey encontrarán la edición actualizada de la guía como un recurso valioso a medida que navegan por los impactos continuos de esta crisis de salud pública ”.

La guía Truth in Renting se actualiza periódicamente para incluir la información más actualizada disponible. Debido a que la guía Truth in Renting es un documento de recurso general, no pretende reflejar las circunstancias especiales que atraviesa Nueva Jersey durante la pandemia de COVID-19. Por lo tanto, la guía no incluye Órdenes Ejecutivas o programas de respuesta COVID-19 relacionados con la vivienda ya que son de naturaleza temporal. Si bien la guía no hace referencia a estas políticas específicas de COVID-19, siguen vigentes de acuerdo con las Órdenes Ejecutivas y las pautas del programa aplicables.

Por ejemplo, la moratoria de desalojo que entró en vigencia el 19 de marzo de 2020, cuando el gobernador Murphy emitió la Orden Ejecutiva 106 permanece vigente. La moratoria prohíbe los cierres patronales y la expulsión de inquilinos de sus hogares durante la emergencia de COVID-19, excepto en raras circunstancias, como cuando un inquilino pone en peligro a otros.

Todo propietario sujeto a la Ley de Veracidad en el Alquiler debe distribuir una copia de la nueva edición de la Guía de la Verdad en el Alquiler a cada uno de sus inquilinos dentro de los 30 días posteriores a su publicación en el sitio web del DCA y proporcionar a cada nuevo inquilino el guía actualizada en el momento en que ejecutan un arrendamiento.

La guía Truth in Renting no constituye un consejo legal y no sustituye a la consulta con un abogado sobre hechos y circunstancias específicos. Cualquier persona que planee iniciar una acción legal como resultado de una disputa entre el propietario y el inquilino puede desear comunicarse con un abogado. También pueden consultar a una agencia de ejecución apropiada, una agencia de servicios legales del condado o una organización de propietarios, inquilinos o casas móviles. Una lista de agencias y organizaciones adicionales que pueden estar disponibles para brindar asistencia se encuentra en la sección del apéndice de la guía.

La guía Truth in Renting está publicada en inglés y español en el sitio web del DCA:

https://www.nj.gov/dca/divisions/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf?fbclid=IwAR3Vq0howGgksuvxhAX7CtiwTkjqn1tzR604VkJdV_-BbMDCmOCnP7F6L2I

El DCA ofrece una amplia gama de programas y servicios, que incluyen producción de viviendas asequibles, seguridad contra incendios, seguridad de edificios, planificación y desarrollo comunitarios, administración y finanzas del gobierno local y recuperación de desastres.