TRENTON, NJ – El Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA) anunció que la nueva edición de la guía Truth in Renting ahora está publicada en el sitio web del Departamento como un recurso para que los inquilinos residenciales y los propietarios conozcan sus derechos y responsabilidades legales.
La guía de referencia incluye información sobre contratos de arrendamiento; pago y cobro de renta; habitabilidad; desalojos; jubilados e inquilinos protegidos; ejecuciones hipotecarias; depositos de seguridad; y otros temas relacionados con los arrendamientos residenciales en Nueva Jersey.
“La guía Truth in Renting proporciona una descripción general completa de las leyes estatales de propietarios e inquilinos en un momento en que las personas necesitan información confiable”, dijo la vicegobernadora Sheila Oliver, quien se desempeña como comisionada del DCA. “La pandemia de COVID-19 ha demostrado lo importante que es que las personas comprendan los estatutos y regulaciones que se refieren a las relaciones entre propietarios e inquilinos. Creemos que los residentes de Nueva Jersey encontrarán la edición actualizada de la guía como un recurso valioso a medida que navegan por los impactos continuos de esta crisis de salud pública ”.
La guía Truth in Renting se actualiza periódicamente para incluir la información más actualizada disponible. Debido a que la guía Truth in Renting es un documento de recurso general, no pretende reflejar las circunstancias especiales que atraviesa Nueva Jersey durante la pandemia de COVID-19. Por lo tanto, la guía no incluye Órdenes Ejecutivas o programas de respuesta COVID-19 relacionados con la vivienda ya que son de naturaleza temporal. Si bien la guía no hace referencia a estas políticas específicas de COVID-19, siguen vigentes de acuerdo con las Órdenes Ejecutivas y las pautas del programa aplicables.
Por ejemplo, la moratoria de desalojo que entró en vigencia el 19 de marzo de 2020, cuando el gobernador Murphy emitió la Orden Ejecutiva 106 permanece vigente. La moratoria prohíbe los cierres patronales y la expulsión de inquilinos de sus hogares durante la emergencia de COVID-19, excepto en raras circunstancias, como cuando un inquilino pone en peligro a otros.
Todo propietario sujeto a la Ley de Veracidad en el Alquiler debe distribuir una copia de la nueva edición de la Guía de la Verdad en el Alquiler a cada uno de sus inquilinos dentro de los 30 días posteriores a su publicación en el sitio web del DCA y proporcionar a cada nuevo inquilino el guía actualizada en el momento en que ejecutan un arrendamiento.
La guía Truth in Renting no constituye un consejo legal y no sustituye a la consulta con un abogado sobre hechos y circunstancias específicos. Cualquier persona que planee iniciar una acción legal como resultado de una disputa entre el propietario y el inquilino puede desear comunicarse con un abogado. También pueden consultar a una agencia de ejecución apropiada, una agencia de servicios legales del condado o una organización de propietarios, inquilinos o casas móviles. Una lista de agencias y organizaciones adicionales que pueden estar disponibles para brindar asistencia se encuentra en la sección del apéndice de la guía.
La guía Truth in Renting está publicada en inglés y español en el sitio web del DCA:
El DCA ofrece una amplia gama de programas y servicios, que incluyen producción de viviendas asequibles, seguridad contra incendios, seguridad de edificios, planificación y desarrollo comunitarios, administración y finanzas del gobierno local y recuperación de desastres.
